3 millones de bolívares, que resultan de la unión de los sueldos de una pareja, son insuficientes para pagar el alquiler de un apartamento en una zona intermedia de Caracas, como La Urbina.
De acuerdo con Luis Emilio Vega, presidente de la Cámara Inmobiliaria, esa es la realidad de miles de familias en Caracas debido al decreto de congelación de alquileres que emitió el Gobierno hace casi cinco años.
Cada vez más propietarios –explica– deciden vender sus inmuebles y es menor la oferta de arrendamientos. Los pocos que hay en el mercado se ofrecen a precios muy altos.
"En el año 2003, 40% de las transacciones inmobiliarias que se realizaban eran arrend a m i e n t o s , a c t u a l m e n t e representan menos de 12%.
Para fines de año pueden bajar a 8 y 10%. La tendencia es que la oferta disminuya y que pronto las opciones de alquiler desaparezcan por completo", aseguró.
Debido a la escasez de opciones, aumentan los precios.
"Por cada inmueble en alquiler hay diez familias interesadas, lo que origina que se dupliquen los precios", dijo Vega.
Los cálculos de la Cámara Inmobiliaria indican que cerca de 25% de la población de Caracas está arrendada: "Una situación muy grave. Alrededor de 1 millón de personas necesitan alquilar y no hay inmuebles".
Explicó que la relación inquilino-propietario, penaliza al propietario: "Se ahoga, se asfixia y se acorrala, y eso acaba con la oferta de arrendamiento. No existe la seguridad jurídica ni se estimula la inversión para construir viviendas de alquiler".
Ejemplos Más de 1,5 millones de bolívares mensuales es el alquiler de un apartamento de 60 metros cuadrados, de 2 habitaciones, en zonas como El Paraíso o Candelaria. En una z o n a i n t e r m e d i a , c o m o E l Cafetal y La Urbina, se ubica sobre 3,5 millones de bolívares. En El Rosal, Los Naranjos y Campo Alegre, sobrepasan los 6 millones de bolívares mensuales.
La alternativa para muchas personas es emigrar a Guare nas, Guatire o Los Valles del Tuy, donde hay apartamentos con alquileres más bajos, pero deben sufrir las grandes desventajas del transporte colectivo y las deficientes vías de comunicación. REGRESAR |
