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En la Gaceta Oficial No. 38.931 del 15 de mayo los ministerios de Infraestructura, Vivienda e Industrias Ligeras publicaron la resolución en la que establecen que los alquileres seguirán regulados por otros seis meses.
En la normativa se indica que la congelación se extiende, porque 'es deber del Estado garantizar y salvaguardar los derechos e intereses de los usuarios habida cuenta de la declaratoria como servicio de primera necesidad los alquileres de vivienda'. Esa medida se aplica a aquellas soluciones que fueron construidas antes de 1987; las demás no están controladas.
La regulación de los arrendamientos fue fijada en 2003 y cada seis meses se extiende, pero ante esa situación el mercado se ha impactado.
Según cifras de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, en el año 2003 de las viviendas que estaban en oferta en el mercado 67% se destinaba a la venta y 33% al alquiler; al cierre de febrero de 2008 79% de las unidades fueron vendidas y 21% arrendadas, de manera que en cinco años el mercado se redujo 36%.
Representantes del sector inmobiliario han señalado que mientras persista el control serán menos los propietarios que estarán dispuestos a alquilar las viviendas.
Aquellos que deciden arrendar las unidades imponen sus condiciones a los interesados y es común que los contratos se firmen por un plazo de 12 meses y una vez que se vencen se ajustan los precios. Adicionalmente solicitan a las familias hasta seis meses de depósito. REGRESAR |
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