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Guatire. La demanda de viviendas en alquiler en Plaza y Zamora supera tanto la oferta que ésta se puede contar con los dedos de la mano y sobran.
Juan González, director de la inmobiliaria Century 21, tiene una cartera de 90 inmuebles, y sólo 5% (menos de 5 viviendas) es para arrendar.
A la escasa oferta se le suman los precios de los alquileres, a pesar de que desde 2004 hay una congelación del canon de arrendamiento que se estrella con la realidad que impone el mercado inmobiliario.
Un apartamento de dos habitaciones en Nueva o Ciudad Casarapa tiene un alquiler mensual de BsF 1.400 a BsF 1.700 (Bs. 1 millón 400 mil a 1 millón 700 mil). Los precios han escalado más de 40% en comparación con diciembre de 2007, cuando se alquilaban en BsF mil (Bs. 1 millón).
Los inquilinos buscan trato directo con el dueño para abaratar el costo, pero hay estafadores que se hacen pasar por abogados de los dueños y timan a los incautos.
Del otro lado de la moneda están los propietarios, quienes cada vez más recurren a las inmobiliarias para protegerse de la posible intención del inquilino de instalarse en la vivienda indefinidamente. Tampoco quieren arrendar a parejas con hijos, porque la Ley Orgánica de Protección al Niño y Adolescente, Lopna, los ampara y no permite desalojar una residencia donde haya niños.
La experiencia ha orientado a las inmobiliarias a no firmar contratos con personas naturales, sino con personas jurídicas. Es decir, firman de empresa a empresa y se fija en el contrato quién va a ocupar la vivienda, explicó González. REGRESAR |
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