La política habitacional, que ha hecho que mayor cantidad de personas tengan acceso a créditos hipotecarios con tasas preferenciales y en algunos casos con subsidios gubernamentales, ha disminuido las hipotecas privadas para comprar vivienda.
Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes y Raíces, resumió que esa práctica donde un tercero prestaba el dinero para que otro comprara una casa y en consecuencia, el inmueble quedaba hipotecado hasta que se saldara la deuda, 'es muy poco común en este tiempo, por las facilidades financieras que dan los bancos y por tanto hacen que este negocio sea muy marginal, muy escaso'.
Martínez indicó asimismo, que de la práctica donde la gente hipotecaba una casa o un apartamento para obtener dinero 'no hay estadísticas, porque son pocos los casos y se hacen de manera muy privada'.
Las hipotecas de segundo grado se notifican en documentos que luego son registrados y consignados en los libros de registro correspondientes, dependiendo de donde esté ubicada la vivienda.
Venta reposada. Acerca del comportamiento del mercado de compra-venta, el presidente de la Cámara de Bienes y Raíces dijo que está pasando el boom de la venta de inmuebles de mediados del 2007, debido al panorama que se observó por la reforma constitucional que finalmente no fue aprobada.
Según el estudio de la Cámara de Bienes Raíces, después de los resultados del referendo, donde la reforma fue rechazada, este año se desincorporaron de la oferta de venta alrededor de 75% de las unidades; es decir, 'la gente observó mayores garantías y dijo: entonces ahora no vendo'.
Por otro lado, la Cámara observa que en enero de este año se produjo una estabilización en los precios de los apartamentos, que subieron entre 15% y 20%, 'porque también los precios estaban dislocados, el año pasado se ponían precios altos o a veces bajos para salir de los inmuebles'. REGRESAR |
