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Una de las dificultades con las que se encuentran quienes buscan vivienda para comprar, es que en muchos casos los propietarios no aceptan los créditos por la Ley de Vivienda y Hábitat, alegando que deben esperar mucho tiempo para que les aprueben el financiamiento.
Es una situación que no es oculta, pues en avisos clasificados de oferta de inmuebles se destaca 'no se acepta LPH', en alusión a que no califican para la oferta de venta quienes pidan un crédito a través de la Ley de Vivienda (antes Ley de Política Habitacional, LPH)'.
María José, madre divorciada que a través de años de trabajo logró juntar a duras penas para la inicial de un apartamento, estuvo revisando ofertas y se encontró que justo para el apartamento que cubre sus expectativas de precio 'no aceptan política habitacional.
Me dicen que eso se tarda mucho y ahora voy a seguir buscando quien acepte el crédito de ese tipo porque uno nunca tiene los reales completos para comprar un apartamento'.
Asesores de vivienda reconocen que el boom de venta de inmuebles que se observa desde al menos unos tres años para acá, ha generado que muchos propietarios quieran obtener su pago en el menor tiempo posible y les parece mucho esperar 90 o 120 días, según la institución bancaria que otorgará el financiamiento.
Para los vendedores de inmuebles, esta situación se da básicamente porque los propietarios esperan recuperar rápido el valor del inmueble para comprarse otro.
'Muchos de los apartamentos que se están vendiendo es porque el dueño quiere comprarse uno mejor, y en la mayoría de los casos es más caro y por eso pide el dinero lo más rápido posible', comenta un vendedor.
El esquema que normalmente se usa para la compra-venta de unidades a través de créditos por Ley de Vivienda, es entregar mínimo 30% del valor del inmueble y esperar entre 90 y 120 días para que salga el crédito bancario. Así que lo más recomendable es firmar la opción de compra-venta con tres meses de plazo y así dar chance al banco para la tramitación del crédito.
De lo contrario, el comprador puede perder dinero si se cumple el plazo y aún no ha salido el crédito. REGRESAR |
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