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La Alianza Nacional de Usuarios y Consumidores (Anauco) aún tiene la esperanza de que el Tribunal Supremo de Justicia se pronuncie a favor del cobro de ajustes por Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) en la venta de viviendas, aunque sostiene que este mecanismo debe regularse para evitar 'excesos' por parte de los constructores.
Su presidente, Roberto León Parilli, dijo que lo que quieren como respuesta a la demanda que introdujeron 'es que se permitan los ajustes por inflación en la venta de viviendas'. Pero puso sus condiciones: 'Que se consulte al Banco Central para establecer la fórmula de cálculo, se prohíba el cobro del Inpc después de la fecha acordada de culminación de la obra, y se incluyan penalidades por incumplimiento que beneficien a los compradores', acotó.
La resolución Nº 110 del Ministerio para las Obras Públicas y Vivienda (Mopvi), que entró en vigencia el pasado 11 de junio, prohibió el cobro de cuotas adicionales al precio de las viviendas, basadas en la aplicación del Inpc.
León reconoció que algunos constructores caían en excesos 'y que en lugar de entregar la vivienda, según lo establecido en el contrato, retrasaban la culminación de la obra y encima cobraban el ajuste por Inpc'.
Acotó que a esto se sumaba la mala aplicación de fórmulas de cálculo de este índice, que 'resultaban incomprensibles para los consumidores y escondían un rendimiento adicional para los promotores inmobiliarios'.
No obstante, para el presidente de Anauco, 'fue peor el remedio que la enfermedad', cuando el Mopvi eliminó la posibilidad de hacer ajustes por inflación en los precios de viviendas. León teme que si se mantiene la prohibición de cobrar el Inpc, en el sector construcción aumentará el riesgo de paralización de las obras.
'Esta medida aleja aún más la meta de reducir el déficit habitacional, lo cual solo se logrará con la garantía de seguridad jurídica para las empresas y de los derechos del consumidor', dijo.
Abogan por la preventa León cree que los consumidores se verán afectados si se elimina el sistema de preventa, porque se les quitará la posibilidad de pagar poco a poco la inicial, para acceder luego a un crédito.
'Si la inflación debe incluirse desde el comienzo en un precio fijo, el dinero que pagará la persona de arranque (por la inicial) será mayor y se generará una espiral inflacionaria', advirtió.
Porsuparte,FranciscoNeri,presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), explicó recientemente en un foro que 'si se aplica el ajuste por inflación para uninmueblequeestarálistoentres años, será a los 36 meses cuando la personapagaráconelcréditohipotecario el financiamiento, más la inflación sobre el saldo deudor'.
El vocero recordó que hasta ahora hubo desarrollos que se terminaron en un año o menos, porque los constructores trabajaban por volumen. 'Con las nuevas condiciones, las etapas de las obras solo comenzarán cuando se protocolicen todas las unidades edificadas', dijo.
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| Fecha publicada: 06/07/2009
Fuente: El Mundo
Tema: bienes
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