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Las mayores facultades que tiene el Gobierno para ejercer procedimientos sobre los terrenos sin uso o sin edificar generan temores en los constructores.
A juicio de los promotores inmobiliarios, aquellos proyectos de construcción de soluciones habitacionales que todavía no se han iniciado están en riesgo.
El pasado viernes en la madrugada los parlamentarios dieron el visto bueno al marco legal que permite declarar de utilidad pública los tierras sin uso, y posteriormente se establece que las medidas se efectuarán sobre las tierras abandonadas por su propietarios, las que están sin edificación y cualquier otra que así determine el Gobierno. En una de las disposiciones, además, se indica que quedan excluidos de la aplicación de la ley los proyectos educativos, deportivos, asistenciales o recreacionales, no se hace mención a los proyectos de viviendas permisados.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Francisco Neri, indicó que 'si se tienen permisos no deberían estar afectados por el marco legal; sin embargo, la disposición puede dar pie a que se solicite otra autorización para la realización de la obra'.
Ahora, apuntó, si los proyectos no han arrancado hay riesgos. 'Todo está en riesgo'.
De acuerdo con datos que maneja la CIV, actualmente están permisadas 145.000 viviendas, de esa cantidad 85% (123.000 unidades) son privadas y el resto son casas del sector público.
Un análisis de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) señaló que aunado a los riesgos, el marco legal limita uno de los atributos de la propiedad como es la disposición. Cuando se realice la enajenación de tierras o de edificaciones con fallas o deterioradas, el derecho de preferencia lo tendrá la República.
A juicio del presidente de la CIV ya el Ejecutivo estableció los parámetros para adquirir terrenos. 'Aunque los entes oficiales deben realizar los avalúos, si les parece costoso, ellos son los que ponen los precios'.
Extensión Aunque la ley indica que los procesos serán sobre los terrenos urbanos, ayer la jefa del Distrito Capital, Jacqueline Faría, indicó que 'se recuperarán tierras de suma utilidad pública' y apuntó que en algunas zonas no hay espacios y puso como ejemplo los talleres. 'Hay grandes talleres que reparan un carro al mes, existen grandes terrenos llenos de chatarra'.
El vicepresidente de Apiur, Roberto Orta, expresó ante los señalamientos de Faría que 'un taller mecánico está en uso al igual que los estacionamientos. Cuando se revisa la norma se indica que las acciones serán sobre aquellas edificaciones que estén abandonadas, con fallas y cuyo deterioro supere los 60 años'. Comentó que además el Estado cuenta con terrenos en el Área Metropolitana y en ellos se pueden realizar las viviendas.
Al igual que Faría, varios alcaldes en Nueva Esparta no descartan declarar de utilidad pública algunos terrenos sin uso.
Mayela Armas H.
EL UNIVERSAL
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