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Aun cuando el parque nacional El Ávila o los campos de golf del Country Club son considerados como importantes zonas verdes de Caracas, esto no subsana la deficiencia de espacios públicos en la ciudad, y ello se debe a que desde hace mucho tiempo esas áreas son calculadas en una proporción por habitante, criterio que no es del todo apropiado a juicio del arquitecto Franco Micucci, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana.
Él estima que en el crecimiento urbanístico de Caracas no se tomó en cuenta el desarrollo de buenos espacios públicos, como por ejemplo plazas y avenidas con amplias aceras para los peatones.
Miccuci lamenta el 'papel muy nocivo' que jugó el incremento vehicular en la ciudad que, a su juicio, también fue mal concebido: 'En Caracas se abusó de esta concepción vehicular pues la ciudad carece de las dimensiones necesarias para desarrollar grandes proyectos viales. Hemos asumido que el carro lo resuelve todo. Con el intento de garantizar el acceso a un estacionamiento en cualquier lugar, los retiros de frente y las aceras ante locales comerciales terminan siendo invadidas por vehículos, cuando en realidad son espacios necesarios para los peatones'. Y es en la necesidad de favorecer a éstos donde Micucci cree que tanto el sector privado como el Estado deben hacer mayor énfasis.
Iniciativas conjuntas El arquitecto recuerda la obligación de las empresas constructoras de garantizar el desarrollo de espacios públicos tanto para los beneficiarios de los nuevos inmuebles, residentes o dueños de los locales, como para el resto de los habitantes de la ciudad.
'Las empresas constructoras tienen ese deber, que puede establecerse desde el punto de vista nor mativo: dado un proyecto urbanístico o arquitectónico de g ran magnitud, puede regularse la cantidad de espacio de tu parcela que, como empresa, tienes que ceder para el espacio público. Estas nor mas ya existen en las ordenanzas de zonificación, pero no se imple- mentan del todo', la- menta.
Pero más allá de las regulaciones y la obligatoriedad, Micucci considera que es importante que el sector privado y el público trabajen de manera conjunta, por motivos prácticos.
Al respecto, celebra iniciativas recientes como el del Centro Comercial Millenium y la plaza construida a un lado, 'más allá de las críticas que se le pueda hacer a su diseño'.
Experiencias similares, a su juicio, deben llevarse a cabo en espacios que califica de estratégicos, como es el caso de La Carlota, con iniciativas planteadas por algunos sectores de convertirla en un parque. Considera que este paso es importante no solamente por los requerimientos de los vecinos del municipio Chacao, 'que tienen que acudir a áreas de otros municipios como el Parque del Este, en Sucre, o el Parque Los Caobos, en Libertador', sino por las implicaciones en materia de tránsito peatonal con las que se beneficiaría la ciudad. 'Sería una buena forma de construir un vínculo entre los sectores de Altamira y Chuao.
Además, que todas las construcciones en las zonas norte y sur de La Carlota adquirirían un valor adicional con la creación de un parque', asegura.
Con respecto a este valor adicional, agrega el urbanista que podría serle pechado a las empresas constructoras con la llamada 'plusvalía' o impuesto adicional por derecho de uso que, además, daría a la municipalidad recursos con los cuales poder emprender el proyecto del parque.
LA INSEGURIDAD
Un factor adicional que juega contra el desarrollo de nuevos espacios públicos en Caracas o el aprovechamiento de los existentes, es el de la inseguridad que, según lamenta Micucci, 'ha generado la tragedia de que la gente se refugie en espacios privados como los centros comerciales'.
Sin embargo, él también plantea este tema como un círculo vicioso, bajo el lema de que 'el espacio utilizado se cuida sólo'.
Según explica, no es importante únicamente crear plazas o parques, sino 'activarlos', llevar a cabo actividades en ellos, dotarlos de adecuada iluminación que haga que los peatones sientan 'ganas' de visitarlos. REGRESAR |
| Fecha publicada: 28/08/2009
Fuente: Últimas Noticias
Tema: bienes
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