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El ritmo de construcción de las soluciones habitacionales se desacelera y las perspectivas de repunte lucen alejadas, debido a que las empresas ya estiman realizar menos viviendas en el mediano plazo.
De acuerdo con datos del sector construcción, en el primer trimestre de 2009 se tramitaron permisos para levantar soluciones habitacionales en 2 millones de metros cuadrados, pero en este primer trimestre de 2010 se solicitaron permisos para producir unidades en 800.000 metros cuadrados.
Ese comportamiento refleja que el número de permisos para fabricar casas se redujo 60%. Esa caída implica que a partir del próximo año las unidades en construcción serán más bajas que en este período.
Fuentes del sector explican que son pocos los promotores que se están arriesgando a preparar nuevos desarrollos, porque el entorno limita la actividad. Aseguran que la prohibición del cobro del Índice de Precios al Consumidor en los contratos de preventa, las dificultades con el abastecimiento de insumos y la inseguridad jurídica afectan los planes.
En el primer trimestre de 2010 la realización de viviendas en general tuvo un descenso de 18%. En ese período se terminaron 14.000 soluciones, cuando en 2009 se realizaron 17.000 unidades habitacionales.
El sector privado terminó efectuando la misma cantidad de casas que el pasado año, pero en el sector público hubo una caída de 50%: solamente se culminaron 3.000 viviendas.
Proyección de los privados
Actualmente se encuentran en inventario 100.000 viviendas; de esa cantidad, 75.000 corresponden a los privados y 25.000 a los entes oficiales.
Pese a que esas unidades ya tienen los permisos listos y los terrenos están urbanizados (cuentan con los servicios), no existe garantía de que este año se terminen en su totalidad.
Por el lado del sector privado se calcula realizar un tercio de esas viviendas que están en proceso. Representantes del sector construcción reiteran que con las mayores regulaciones, las dificultades con los financiamientos y los problemas con el suministro de materiales no puede incrementarse el número de unidades a terminar.
Prioridad: rehabilitar
En el sector público la estrategia se ha enfocado más en rehabilitar que en terminar las viviendas pendientes.
Si bien las dificultades con el suministro de materiales ha afectado a los desarrollos de los organismos oficiales, las prioridades son los planes de transformación de barrios y la creación de ciudades.
El Banco Central de Venezuela, en la información sobre el primer trimestre del año, destaca que las obras públicas residenciales del Gobierno tuvieron un repunte de 67%, pero ese crecimiento se debió a la rehabilitación de ranchos por viviendas y no a la terminación de casas y edificios.
En el trimestre se aceleró el plan Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, que contempla realizar cambios en las viviendas ubicadas en zonas populares. Mientras que las viviendas que se culminaron correspondieron a los convenios de construcción con Irán y China.
En la Ley de Presupuesto de 2010 se indica que la línea de acción del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda es: la transformación integral de los asentamientos humanos y el desarrollo de ciudades.
El presidente Hugo Chávez este domingo en su programa dio instrucciones para cumplir con esos objetivos. A su juicio debe acelerarse la conformación de las comunas en los sectores populares en los que se realiza el plan Barrio Nuevo.
'Allá, dondequiera que estén los campamentos, las brigadas de Barrio Nuevo, tiene que haber un trabajo coordinado con el Poder Popular. REGRESAR |
| Fecha publicada: 01/06/2010
Fuente: El Universal
Tema: bienes
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