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La organización respalda el nuevo mecanismo para fijar los alquileres de la vivienda fijados por el ministerio de Vivienda y Habitat y la Sunavi. La red comunitaria de inquilinos aseguró que el calculo del valor de los metros cuadrados que publicó la Sunavi no sólo es justo, sino que logra que el monto del arrendamiento no se determine por los servicios que se presten en la zona.
La representante de la Red Metropolitana de Inquilinos, Yurani Prado, señaló que antes se fijaba el canon de arrendamiento dependiendo de si el servicio del Metro estaba cerca, si la universidad quedaba al lado, o si el apartamento estaba al frente de un centro comercial.
'Todas esas mejoras en la zona las hace es el Estado para optimizar la calidad de vida, pero esta plusvalía fue tomada por los propietarios para encarecer la calidad de las propiedades', asegura.
Prado también señala que la mayor dificultad que ha generado la ley es la visión contraria que tienen los inquilinos y los propietarios.
'La posición de los arrendatarios es capitalista, en cambio nuestra posición es humanista y consideramos que la vivienda es un derecho y no una mercancía, por lo que en ese sentido debe fijarse el canon de arrendamiento'.
Condiciones fijan precio. Un total de 236 valores van a obtener una puntuación para determinar el precio final del inmueble.
El tipo de pared, el techo, las instalaciones eléctricas, la cantidad de pisos, si el edificio tiene o no ascensor, el tipo de escalera y la cantidad de puestos de estacionamiento, son algunos factores que influiran en el precio.
La depreciación juega un papel importante. 'Eso asusta a los propietarios, que piensan que su apartamento vale mas a medida que es mas viejo', señala Magle Sierralta, representante de la Red Metropolitana de Inquilinos.
Por su parte, la Sunavi hace un llamado a los interesados en ser inspectores voluntarios en el cumplimiento de la Ley de Arrendamientos para que asistan mañana a la sede de la Superintendencia y reciban el taller que los acredite. REGRESAR |
| Fecha publicada: 25/11/2012
Fuente: El Mundo economia
Tema: bienes
Tags: Alquiler en Venezuela
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