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Un crecimiento que no va a la par con los servicios públicos ha experimentado Nueva Esparta en los últimos años.
En el primer trimestre de 2007, la inversión privada rompió todos los récords, al situarse en 215 millardos de bolívares, con un incremento superior a 54%, respecto de los dos años anteriores. Luego de la recesión económica experimentada en la isla desde 1999, en 2004 el sector construcción se reactivó. "La demanda arropa a la oferta en el sector inmobiliario, abrumadoramente", dice Leonor Itriago, directora de la Cámara de la Construcción y de la Cámara Inmobiliaria.
Explica que en el primer trimestre de 2004 las inversiones en el sector inmobiliario se ubicaron en 58 millardos de bolívares, mientras que para la misma época de 2005 llegaron a 73 millardos. Para el primer trimestre de 2006, el crecimiento alcanzó 115 millardos de bolívares.
Inquietud. Aunque el crecimiento ha traído beneficios económicos a la región, lugareños señalan con preocupación que los servicios se quedan cortos sin que se conozca lo que hace el sector público para enfrentar esa realidad.
Según el censo realizado en 2001, la entidad tenía 373 mil 742 habitantes. Sin embargo, de acuerdo con los datos que maneja el sector privado, la población ya ronda el medio millón. "De no ser por las colas de tránsito, la falta de agua y los apagones, tan comunes en todas partes, hasta pudiéramos pensar que Margarita es otro país. Hasta el ferry se hizo insuficiente", dice el educador Luis Cedeño.
Caraqueños, guayaneses, carabobeños y zulianos son quienes con mayor frecuencia deciden poner mar de por medio y mudarse a la isla.
Itriago indica que los municipios Mariño (Porlamar) y Maneiro (Pampatar) son los preferidos por los compradores de inmuebles. El número de operaciones registradas en los primeros trimestres de 2006 y 2007 también dan cuenta de un alto crecimiento, especialmente en el municipio Mariño, que pasó de poco más de 700 transacciones a más de 900 en los tres primeros meses de este año, según las estadísticas de la Cámara Inmobiliaria. En segundo lugar está Maneiro, donde en el primer trimestre de 2006 las operaciones pasaron de 380 a poco menos de 500, mientras que en Arismendi de 320 operaciones llegaron a 400.
En Margarita ubicar un local comercial y alquilarlo es cuestión fácil, pero no ocurre así en el sector residencial.
Itriago afirma que mientras la oferta de inmuebles para la venta se encuentre tan alta como está actualmente, difícilmente la demanda para alquiler podrá satisfacerse. La gente prefiere rentar por temporada, tomando en cuenta que en ese tipo de negociaciones el inquilino es el débil jurídico y generalmente es el más protegido por el Estado.
Reforma. Itriago admite que la reforma constitucional podría contraer las nuevas inversiones. No obstante, cree que "la gente siempre apuesta a un mejor país. Lo que menos deseamos es que esto pueda impactar la recuperación que hemos tenido", señala.
LAS CIFRAS
70 % de aumento
es el crecimiento experimentado por los sectores construcción e inmobiliario desde 2004.
1.800 .000 mts2
son las áreas vendidas en el primer trimestre de 2007. El año pasado se negociaron 500 mil mts2.
100 millardos de bolívares
es el monto por concepto de transacciones que se realizaron en Mariño en el primer trimestre de este año.
"DE AQUÍ NO ME VOY"
Miss Mundo 1955, Susana Duijm, se mudó a Margarita hace más de una década, cumpliendo así su cometido desde que tenía 17 años, de que esta isla sería su "refugio para el retiro". A sus 71 años asegura que ha encontrado la paz y seguridad para vivir sus años dorados. "De aquí me sacan horizontal y con las canciones de Ibrahím Bracho", señala. Recuerda que visitó la isla "cuando era puro monte y culebra".
Dice que lo que más le enamora de esta región es la seguridad que aún le permite salir sin tantos riesgos. REGRESAR |
| Fecha publicada: 19/09/2007
Fuente: Últimas Noticias
Tema: bienes
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