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Menos morosidad, más participación. Esta especie de grito de guerra se ha convertido en la petición desesperada de los que están al frente de los condominios de Caracas. Y satisfacer ese anhelo pasa necesariamente por el surgimiento de una nueva legislación que sustituya la Ley de Propiedad Horizontal, sancionada en 1958, por una Ley de Condominios, que esté acorde con las necesidades actuales de los edificios y que promueva la participación. Al menos esta fue una de las conclusiones del IV Encuentro de Juntas de Condominio de Caracas.
Que la Asamblea Nacional ponga en agenda la ley de condominios pidió César Correa, vocero de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, una idea que dominó todo el debate y que secundó Elías Santana, director de la Escuela de Ciudadanos, y organizador del foro.
La nueva legislación facultaría a los miembros de las juntas de vecinos a imponer sanciones a los miembros de la comunidad si no participan en las actividades del condominio.
A juicio de Correa, en la actualidad no existe un sistema legal expedito que permita resolver el problema de la morosidad en los condominios. Algunas experiencias incipientes ya existen en este sentido, pero sin asidero legal. Por ejemplo, en la residencia Parque Caroní II, en Puerto Ordaz, la junta de condominio corta el servicio de agua como medida de presión al moroso, lo que ha disminuido la morosidad, cuenta Luis Bencomo, quien tiene dos años presidiendo este colectivo 'forzadamente', porque 'nadie quiere asumir cargos en las juntas para no ganarse enemigos', lamenta y agrega que la actual legislación pone una camisa de fuerza a la hora de ejercer una acción para evitar la anarquía en los edificios. Otras peticiones se oyeron en el encuentro, como la necesidad de crear un programa de formación para los encargados de las juntas de condominio, 'pues no basta la buena voluntad para asumir un cargo vecinal', dijo la abogada Irma Lovera, enfatizando la importancia de que se trabaje para lograr que las personas tengan una cultura de convivencia en los condominios.
Una propuesta que arrancó aplausos fue la de Mireya Rodríguez, nombrada hace poco representante del Foro Mundial de Mediación. Ella planteó el surgimiento de un Diplomado de Derecho Condominial y la creación de un Mediador Comunitario que ayude a reordenar la convivencia. Sugirió que sea de La Escuela de Ciudadanos de donde salga el proyecto de la nueva ley, que será presentado a los legisladores.
En la AN, los responsables de discutir la anhelada ley de condominios son los miembros de la Comisión Permanente de Administración y Servicios, específicamente la Subcomisión de Vivienda y Servicios. Pero hasta la fecha esta legislación nunca ha estado en agenda. REGRESAR |
| Fecha publicada: 06/04/2008
Fuente: El Universal
Tema: bienes
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