|
|
|
Las limitaciones en la oferta de viviendas tanto en el mercado secundario (unidades viejas) como en el primario (unidades nuevas) han incidido en el comportamiento de los precios de las soluciones habitacionales.
Según cifras que se manejan en la Cámara Metropolitana Inmobiliaria, entre agosto de 2007 y febrero de 2008 el incremento promedio del metro cuadrado de los apartamentos en la ciudad fue de 20,3%, pero en algunas zonas el ajuste ha sido mayor y hasta superó el 40%.
Dado los precios que tienen las unidades, las zonas más costosas en la ciudad son: Los Palos Grandes, El Marqués, El Paraíso, La California Norte, Palo Verde, Chacao y El Cafetal.
Ante las estadísticas que se manejan en la organización se tiene, por ejemplo, el valor del metro cuadrado de los apartamentos en Los Palos Grandes se ubicó en febrero de este año en 5.475 bolívares fuertes, en La California Norte fue 5.300 bolívares fuertes, en El Marqués 4.863 bolívares fuertes y en El Paraíso 4.647 bolívares fuertes.
Las zonas en las cuales los valores de las viviendas son más bajos son San Juan y Santa Teresa, en ellas el metro cuadrado estuvo en promedio en 1.500 bolívares fuertes. En áreas como San Bernardino y Montalbán el metro cuadrado promedio superó los 3.000 bolívares fuertes.
Representantes del sector inmobiliario señalan que en los comportamientos que presentan los costos de las viviendas inciden varios factores, siendo los más relevantes el incremento de la demanda por las mayores facilidades de financiamiento (tasas sociales y subsidios directos) y la escasa oferta. Son pocas las unidades disponibles para atender las peticiones de las familias.
Y, aunque actualmente se están realizando desarrollos habitacionales no todos tienen capacidad para acceder a ellos, debido a que los valores de esas viviendas primarias poco a poco se han incrementado ante los costos que presentan los insumos. Si bien algunos precios de los materiales de construcción están sujetos a regulación, la producción es insuficiente y ello incide en los precios.
Representantes del sector inmobiliario han indicado que para que se registre un equilibrio se tiene que presentar una mayor producción de viviendas con precios asequibles para los demandantes de unidades.
Los voceros del sector aseguran que para poder atender la demanda, no sólo la que se registra en la ciudad sino también en otras regiones, se requiere que la construcción de unidades habitacionales sea mínima de 250.000 soluciones. Sin embargo, las viviendas en proceso de construcción, de acuerdo a lo indicado por el sector privado y público, no supera las 150.000 unidades habitacionales. REGRESAR |
| Fecha publicada: 05/05/2008
Fuente: El Universal
Tema: bienes
|
*** noticias no disponibles *** |
|
