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Viviendas principales o de recreación y descanso, locales comerciales y hasta galpones pueden ser adquiridos en 68 meses a través de las compras programadas, siempre y cuando el interesado sea puntual en el pago mensual de su cuota. En esta oportunidad, es el consorcio Fonbienes el que está ofreciendo la posibilidad de realizar esta operación y tener un 'techo propio' o el lugar para el negocio en cinco años y medio.
Anselmo Silva, presidente de la empresa, refiere que fue a partir de este mes, cuando decidieron reducir el tiempo de adjudicación del inmueble de 120 a 68 meses para todos aquellos que establezcan el contrato de la adquisición programada.
Los precios estipulados para los bienes que pueden ser comprados por este mecanismo oscilan entre 150.000 y 600.000 bolívares fuertes y las cuotas que deben cancelarse mes a mes varían de acuerdo con el coste del inmueble.
A manera de ejemplo, Silva explica que si alguien fija un contrato por una vivienda que tenga un valor de Bs.F. 150.000, la mensualidad a pagar ronda los Bs.F. 1.800.
Si el inmueble asciende a unos 300.000 bolívares fuertes, la cuota por mes será de aproximadamente Bs.F. 3.600.
'Lo importante es que para que se pueda cumplir el tiempo prometido, el cliente cancele puntualmente sus cuotas', enfatiza Silva.
Para estos casos, la metodología a seguir no es la tradicional si se compara con el proceso que se aplica cuando se pide un crédito hipotecario. Con las compras programadas, el cliente establece el contrato, paga sus mensualidades y al arribar a los cinco años y medio, al momento de la adjudicación, es cuando ubica la vivienda o el local comercial en el que está interesado.
'A lo largo de cinco años, quien está detrás de la vivienda o del negocio tiene la oportunidad de variar sus gustos o la zona de escogencia para vivir o trabajar. Es por ello que esta metodología se convierte en una ventaja', señala.
HASTA DÓNDE SE PUEDE
El consorcio Fonbienes, que a principios de este mes adjudicó el bien número 10.000 en su haber, se ha dado a conocer a lo largo de 11 años de existencia por las facilidades que ha dado a quienes han estado interesados en comprar un carro.
De hecho, desde los tiempos en los que la adquisición de un vehículo se tornó cuesta arriba, por la poca oferta y la elevada demanda -situación que persiste hasta estos días- la empresa ha cumplido con las adjudicaciones que ha establecido a través de los contratos de compras programadas.
Sin embargo, Silva reconoce que la situación del sector automotriz también los ha afectado, por lo que durante este año, los directivos de la empresa decidieron fijar nuevos contratos 'hasta donde se pueda', con el objetivo de no fallarle al comprador a la hora de entregarle el vehículo por el cual ha estado pagando cuotas mensuales a lo largo de varios años.
Aclara que en estos momentos están recibiendo nuevas solicitudes y que éstas están condicionadas a la capacidad de la empresa automotriz de entregar puntualmente la unidad, e incluso a la zona geográfica del país. Los vehículos difíciles de conseguir, en palabras del propio director de la compañía, son los que están enmarcados en el programa Venezuela Móvil, que exonera de Impuesto al Valor Agregado (IVA) y que vence el próximo 2 de junio.
MAYOR CRECIMIENTO
Según Silva, para este año, la firma proyecta tener un crecimiento que duplique el registrado en 2007, año en el que la apreciación del negocio estuvo por el orden de 65%.
El representante de Fonbienes adelantó que durante este ejercicio fiscal continuarán con la política de descentralizar las operaciones de la compañía, con la intención de dar atención especializada y personalizada en la provincia.
Para ello aspiran a inaugurar cuatro sucursales más que se sumarán a las 47 agencias que abrieron el año pasado.
Las compañías que impulsan este tipo de adquisición de bienes y servicios aguardan por la elaboración de una ley que las regule para así incrementar la formalidad del negocio y, aunque hace dos años hubo la intención en la Asamblea Nacional, el texto legal quedó en veremos. REGRESAR |
| Fecha publicada: 16/05/2008
Fuente: El Mundo
Tema: bienes
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