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Una de las opciones que tienen las familias para adquirir vivienda propia es meterse en uno los proyectos en construcción que se ofrecen en preventa.
Una de las ventajas que ofrecen estos proyectos es que la inicial se puede fraccionar y se puede pagar hasta en seis meses. Claro, las familias que opten por esta vía deberán esperar hasta dos años para que se culminen los conjuntos residenciales. Otra variable a considerar es que el inmueble generalmente es más costoso que uno del mercado secundario (usado, de segunda mano).
La razón del costo es que las cuotas de la inicial se calculan de acuerdo al índice de inflación, que varía mensualmente.
Otro aspecto que puede incrementar el precio del inmueble son los costos de los materiales de construcción.
Corredores inmobiliarios explican que el precio de uno de estos inmuebles del mercado primario (a estrenar), puede estar entre 40% y 50% mayor que uno del mercado secundario, dependiendo de las variables de inflación, costos de materiales de construcción y la zona donde esté ubicado.
Una desventaja que tiene el preferir comprar una vivienda nueva, es que no hay posibilidades de mudarse de inmediato, hay que esperar mínimo 20 meses.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Francisco Neri, sostiene que los desarrollos a estrenar, al menos en la Región Capital, están dirigidos a familias con ingresos superiores a 55 unidades tributarias (UT) (2.530 bolívares fuertes), por lo que no están amparados por el subsidio directo que ayudaría a cancelar parte de la inicial.
El subsidio se otorga a familias con ingresos desde 20 UT (BsF 920) y hasta 55 UT (BsF 2.530). REGRESAR |
| Fecha publicada: 10/07/2008
Fuente: Últimas Noticias
Tema: bienes
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