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Una de las trabas que sufren quienes desean comprar vivienda es la inicial.
A un grupo familiar con ingresos cercanos a BsF 5.000, aunque tenga las condiciones para optar al crédito hipotecario porque sus miembros cotizan por la Ley de Vivienda y Hábitat, pero no cuenta con ahorros suficientes, se le dificulta juntar 30% del valor del inmueble, que viene a ser la inicial que solicita el propietario para firmar la opción de compra-venta. Cuentan con el crédito hipotecario que se solicita en el banco y que debería cubrir 70% restante, pero muchas veces el banco no aprueba ese porcentaje.
Juan Carlos y Mariana ganan, cada uno, menos de 55 unidades tributarias UT (BsF 2.530), pero no son beneficiarios del subsidio gubernamental que les serviría para juntar la inicial . Ella tiene en sueldo promedio BsF 2.500; él BsF 2.100. Entre los dos no pueden optar por el subsidio directo porque el ingreso real -dado que deben declararlo en conjunto-, está fuera de ese rango, pues suma BsF 4.600.
Otra debilidad que tienen es que aunque optaran por el subsidio, el apartamento que desean comprar en este momento cuesta BsF 250.000, el mismo que hace tres meses se los ofrecían en BsF 220.000; y de esta manera, el subsidio que va de BsF 23.000 a BsF 29.900 dependiendo del ingreso real, tampoco les cubre la inicial.
Aunque les asignaran el subsidio máximo, tendrían que contar con un ahorro de BsF de 45.000, para completar una inicial de BsF 75.000.
La opción para quien sea beneficiario del subsidio es buscar un inmueble cercano a BsF 100.000, pero el detalle es que en el mercado no hay apartamentos ni casas en ese precio, todas sobrepasan los 190.000 bolívares fuertes.
El subsidio directo que da el Gobierno aplica de la manera siguiente: para ingresos hasta 20 UT dan BsF 29.900 (650 UT) y para ingresos hasta 55 UT la ayuda gubernamental es de BsF 23.000 (550 unidades tributarias. REGRESAR |
| Fecha publicada: 11/07/2008
Fuente: Últimas Noticias
Tema: bienes
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