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Aunque el eje de Altos Mirandinos es una zona comercial por excelencia, la construcción de grandes edificaciones para el funcionamiento de establecimientos de servicios, ferias de comida y entretenimiento está paralizada desde hace dos años, cuando se construyó el último centro comercial en el km 21 de la Panamericana.
En diciembre del año pasado se abrió en Los Teques un pequeño centro comercial, pero la estructura ya existía. Allí funcionaban oficinas pertenecientes a Luz Eléctrica y los espacios fueron adecuados para la puesta en funcionamiento de 25 locales. En los próximos meses será inaugurado un Centro de Economía Comunal que ofrecerá servicios de supermercado, panaderías, entre otros, pero el inmueble fue levantado por el Metro y los negocios serán administrados por consejos comu-nales.
Hasta el presente en la región altomirandina hay 25 edificaciones que fungen como centros comerciales, de los cuales tres albergan minitiendas. Según Joao de Canhas, presidente de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Carrizal, la paralización en la construcción de centros comerciales responde a varias razones. Una de ellas es que la mayoría de los empresarios prefiere invertir en establecimientos que ayuden a recuperar inversión a corto plazo.
'Si se construye un centro de grandes dimensiones, como mínimo se necesitan dos años para recobrar el monto inyectado por la adquisición del terreno y la bienhechuría', dijo el empresario, quien agregó que el costo del terreno en la región para la edificación de un inmueble es elevado porque el metro cuadrado en una zona cotizada como la Panamericana puede costar hasta BsF 4 mil, aparte de que no quedan espacios para edificar inmuebles de este tipo. Por ejemplo, el centro de Los Teques, según su criterio, está copado de numerosos edificios y locales. Son pocos los terrenos disponibles en la ciudad, algunos se ubican en Lagunetica y El Jarillo, que no son rentables, pues allí hay poco movimiento de transeúntes y vehículos.
Otro factor que en opinión del arquitecto Marcos Ojeda incide es la reducción en el porcentaje del área de construcción y altura de las edificaciones. 'Según el Plan de Desarrollo Urbano vigente en Los Teques, sólo se pueden levantar edificaciones en terrenos pequeños' aseguró. REGRESAR |
| Fecha publicada: 14/07/2008
Fuente: El Universal
Tema: compra
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