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El sector de la población pobre en Venezuela representa a la mayoría, y en la capital son más las viviendas precarias a las faldas del Ávila que las zonas recidenciales.
En la noche, el brillo de las estrellas compite con las luces de las colinas que rodean Caracas, pero al clarear el día el paisaje se ve diferente: son casitas improvisadas donde cientos de miles de personas viven hacinadas en terrenos que las lluvias socavan cada año.
El panorama se repite en las grandes ciudades del país. El déficit de vivienda en Venezuela alcanza las 1,8 millones de unidades, según empresarios privados del sector, lo que multiplica constantemente los precios a un ritmo vertiginoso. Sólo en el primer semestre del 2008, el aumento duplicó la tasa de inflación del 15,1 por ciento.
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El drama de los altos precios de viviendas y alquileres se alimenta de décadas de abandono del sector en la nación de 6,4 millones de hogares, y el presidente Hugo Chávez, que en sus casi 10 años de Gobierno ha fracasado repetidamente en el tema, ahora espera resolverlo con la estatización de la industria cementera y de la mayor siderúrgica del país.
'El drama de la vivienda es producto del capitalismo y por esa vía no tiene solución', dijo el mandatario esta semana.
El Gobierno, beneficiado por la bonanzas petrolera, creó el Ministerio de Vivienda y Hábitat tres años atrás, un banco especializado, programas sociales y convenios internacionales para paliar el problema, pero la crisis se evidencia con insistentes protestas de quienes exigen viviendas.
Las clases más pobres, base de sustento de la popularidad de Chávez, son los principales protagonistas del drama habitacional. En amplios estratos sociales se multiplican las familias bajo un mismo techo al casarse los hijos y no poder acceder a una vivienda propia.
DEFICIT POR MAS TIEMPO
Este año, el mandatario tiene el reto de responder al problema para lograr retener la mayoría de las gobernaciones y alcaldías -algo que considera vital para su 'revolución'- que se elegirán en noviembre, tras su primera gran derrota electoral en el 2007 cuando, intentaba reformar la Constitución.
Mientras tanto, los empresarios desean más facilidades del Gobierno: mayor financiamiento, estímulo a la producción de materiales -que apenas logra suplir el mercado- y que se les permita construir viviendas ampliables de 24 metros cuadrados en lugar del mínimo legal de 50 metros cuadrados, aunque Chávez se opone a las llamadas 'cajas de fósforo'.
Además, exigen planes de vivienda, lamentan que no se construyan las 100.000 unidades necesarias para cubrir la demanda que se suma cada año y temen el galopante control del Estado sobre amplios sectores económicos. Para ellos, la solución parece lejana, contrario a la posición del Gobierno.
'En unos 20 años puedes cubrir el déficit habitacional con una buena planificación, que tenga reglas claras y le garantice a los dueños de las fábricas del vidrio, plástico, pcv (...) que van a poder recuperar su inversión', dijo a Reuters el presidente de la Cámara de la Construcción, Fernando Azpúrua.
Pero en su avance hacia el socialismo que ha reducido el sector privado, el Gobierno amplía su poder regulador en la industria y el comercio. Chávez dice que no cree que los privados sean la solución.
'Necesitamos a Azpúrua y a todos los privados, sí. Pero ya se demostró: no son los privados ni es la actividad privada la que va a solucionar más nunca, ni en 100 siglos, problemas como ese. Es el Estado y es el poder de las comunidades: el socialismo', sentenció Chávez esta semana.
El mandatario incluye en su plan para abatir el déficit habitacional la creación de pequeñas fábricas de propiedad comunal de ladrillos, cabillas, ventanas y puertas, entre otras.
El Ministro de Vivienda y Hábitat, Francisco Sesto, afirma que el déficit de viviendas puede solucionarse en ocho años, edificando unas 200.000 viviendas al año.
Pero empresarios afirman que no existen materiales ni capacidad de construcción disponible de inmediato para alcanzar la cifra, en momentos en que se levantan unas 85.000 viviendas al año.
En el 2008, el Gobierno centralizó en el ministerio la rectoría de la política habitacional, que incluye la planificación, ejecución y asignación de proyectos, alejando las decisiones de las instancias de gobierno local.
EN BUSCA DE PRECIOS JUSTOS
En Los Chaguaramos, una urbanización caraqueña de clase media actualmente azotada por la delincuencia, un apartamento de 70 metros cuadrados cuesta unos 400.000 bolívares (186.046 dólares), y para comprarlo a crédito se debe aportar el 30 por ciento de inicial.
Sin embargo, leyes aprobadas recientemente cambiarán el esquema de financiamiento, especialmente en cuanto al aporte de la cuota inicial, según un viceministro de vivienda.
Pero para el estudiante Rigel Sergent la situación es apremiante. Ha vivido 26 años de sus 27 años de vida en un apartamento alquilado en Los Chaguaramos junto a su madre -que gana el salario mínimo de unos 372 dólares al mes-, un hermano y un tío. En el 2005 les ofrecieron venderles el apartamento, pero no podían pagar la cuota inicial ni acceder al crédito.
'En 26 años nosotros ya hemos pagado la vivienda con la mensualidad que aportamos, pero el sistema de alquiler que existe actualmente la considera un negocio y no un derecho', señala Sergent, dirigente de la Red Metropolitana de Inquilinos que busca regular el sector.
En la urbanización donde habita alquilar un apartamento de unos 70 metros cuesta aproximadamente unos 1.500 dólares mensuales.
Muchos arrendatarios han planteado la necesidad de que se regule el mercado de alquileres de viviendas. En el edificio donde vive Sergent, los residentes se organizaron para solicitar la mediación del Estado para no sufrir un desalojo forzoso. Ahora intentan que se fije un 'precio justo' de venta.
Según la Cámara de la Construcción, entre 8 y 10 por ciento de las viviendas del país están alquiladas.
Pero la regulación del pago de alquileres es lenta, aunque los arriendos de los apartamentos de edificios viejos permanecen congelados desde hace cinco años, en una regulación que no siempre se cumple REGRESAR |
| Fecha publicada: 22/08/2008
Fuente: Cadena Global
Tema: bienes
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