|
|
|
Los vendedores de inmuebles le salieron al paso a las declaraciones que consideran como una práctica incorrecta el ajuste basado en la inflación, que realizan los promotores inmobiliarios a la hora de negociar una unidad.
'Es justo considerar que los constructores tardan hasta dos años para edificar un complejo y durante ese tiempo, como es lógico, los insumos, los sueldos y los terrenos presentan aumentos de precio, que el inversionista no puede absorber. Por el bien de su inversión y por la lógica del mercado, debe moverlos hasta el consumidor final', puntualizó Reinaldo Paz, director regional de Century 21.
Por otra parte, Paz explicó que indexar el inmueble progresivamente sobre la base del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) es la mejor técnica de mercadeo que han encontrado los promotores inmobiliarios para colocar sus unidades en el mercado. 'Si se comercializa el inmueble pechándolo con el precio estimado que debería presentar en el futuro, simplemente no se vende, pues los compradores prefieren buscar precios del día, aun cuando el inmueble pertenezca al mercado secundario. Por ende es necesario el ajuste progresivo'.
NO OBSTANTE
Aunque Paz consideró esta práctica económica como necesaria, observó que realizar el cobro de las cuotas de pago, sobre el precio total del inmueble es una forma incorrecta.
'Está bien hecho cuando se calculan los pagos sobre el saldo deudor y no nuevamente sobre el total del valor del inmueble'.
Igualmente si se paga de contado aunque los precios suban no se pueden hacer más cobros', puntualizó el intermediario quien acotó que los casos donde se cobran intereses sobre intereses también deben ser revisados. REGRESAR |
*** noticias no disponibles *** |
|
