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Alrededor de 45.000 contratos que se firmaron bajo la modalidad de preventa inmobiliaria deberán rehacerse, según Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).
La razón: las condiciones de compra-venta acordadas con los compradores de estos inmuebles cambiaron el pasado 11 de junio, cuando entró en vigencia la resolución Nº 110 del Ministerio del para las Obras Públicas y Vivienda (Mopvi).
Esta derogó la anterior resolución N° 98, del pasado mes de noviembre, y básicamente prohibió el cobro del Inpc en las viviendas.
Neri dijo que 'la única manera de terminar estas viviendas al precio que acordaron las partes es que se sigan manteniendo las condiciones del contrato'.
Y acotó: 'si no se revisan los contratos y se fijan nuevos precios, se pondrá en peligro la culminación de estas obras'.
En cambio explicó que 'su revisión solo frenará el ritmo de ejecución de los desarrollos'.
El representante de los inmobiliarios cree que si un tercero (en este caso el Estado) cambió las condiciones del acuerdo mutuo firmado entre el vendedor y el comprador, es necesario que las partes negocien y establezcan un nuevo precio fijo.
En caso de que la persona no esté de acuerdo, el vocero dijo que 'se le devolverá el dinero'.
Neri acotó que 'según la interpretación de los abogados asesores de la cámara, debería reintegrarse solo el ajuste por inflación que se haya cobrado entre la fecha en que se prometió terminar el inmueble y la que finalmente se entregó'.
Dijo que 'los promotores le han devuelto su dinero a la gente, pero en la cámara no llevamos la cuenta exacta'.
El vocero reiteró que la nueva resolución es 'inconstitucional y debería ajustarse, porque tampoco es clara'.
Señaló que la cámara le solicitará una reunión al Mopvi, para conversar de este tema.
Nuevo centro de estadísticas En la Convención Anual de Coldwell Banker, el presidente de la CIV anunció que 'a través de la Locti, financiamos con Bs.F. 2 millones un centro de información y estadística que será manejado por la cámara con la colaboración de organismos privados y públicos que quieran participar en el manejo de la estadística del sector inmobiliario'.
La idea es que se disponga de cifras más exactas de esta actividad, y se prevé que este mismo año empezará a funcionar.
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| Fecha publicada: 26/06/2009
Fuente: El Mundo
Tema: bienes
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