|
|
|
Caracas. La reforma parcial de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que fue aprobada por la AN en primera discusión hace unos días, modificó la disposición donde se establecía como requisito que el inquilino debía tener más de dos años ocupando el inmueble para tener la primera opción de compra.
El diputado Juan Carlos Dugarte, quien encabezó el estudio para la reforma, dijo que en el artículo 42 ahora no se contempla un tiempo específico para que el inquilino tenga la opción de compra. "Independientemente del tiempo que se tenga ocupando la vivienda, si el propietario va a vender, debe ofrecerlo primero al inquilino", destacó.
Dugarte adelantó que se le debe dar celeridad al informe enviado a la Comisión de Administración y Servicios para prepararlo para su segunda discusión, dado que la reforma debe ser aprobada lo más pronto posible porque se hizo precisamente por una denuncia de la Red de Inquilinos del Área Metropolitana, que pedía acciones legales que los protegieran de los desalojos arbitrarios que se estaban produciendo.
Cabe recapitular que las normas sustantivas que se aprobaron son los artículos relativos a los lapsos y condiciones para iniciar juicios de desalojo.
De esta manera, con la modificación de la Ley de Arrendamientos, quedó establecido que para solicitar la desocupación del inmueble el inquilino debe tener cuatro mensualidades vencidas y no dos. Además, una vez decidido el desalojo, se da un año de plazo para desocupar el inmueble y no seis meses.
El diputado aclaró que en ninguno de los artículos reformados se estipula que para vender o comprar una casa se debe contar con la autorización del Ministerio para la Vivienda y el Hábitat. "Si hubo alguna información de este tipo, se trata de una especulación", dijo.
PROPONEN NUEVA LEGISLACIÓN
El diputado Juan Carlos Dugarte señaló que en el informe final que remitieron a la Comisión de Servicios proponen la creación de una ley nueva que sustituya a la actual Ley de Arrendamientos.
Manifestó que en el instrumento, que pudiera aprobarse después de la reforma constitucional, proyectan tomar en consideración las observaciones de todos los sectores, incluyendo propietarios, inquilinos y autoridades.
Destacó que para la modificación de los 14 artículos de la Ley de Arrendamientos se escucharon los argumentos tanto de la Red de Inquilinos como de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos.
Dijo que en esta misma tónica se citarán a la Comisión de Servicios de la AN para la segunda discusión de la reforma parcial. Enfatizó que la reforma insiste en el derecho a la vivienda como una necesidad social y humana, para detener los desalojos compulsivos y arbitrarios.
Dijo, sin embargo, que no se hace en detrimento de ningún sector. REGRESAR |
*** noticias no disponibles *** |
|
