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Caracas. En medio de las observaciones que ha develado la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), a las modificaciones aprobadas en primera discusión de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, voceros de la organización consideran que no todos los puntos son negativos y que hay aspectos positivos como el derecho a la defensa que tiene el inquilino.
Roberto Orta Poleo, vicepresidente de Apiur, manifestó que la inclusión de un acto conciliatorio durante el juicio de desalojo es algo novedoso y positivo, sobretodo para el arrendatario, dado que se puede llegar a acuerdos.
"No somos críticos de todo.
Apoyamos el acto conciliatorio, pero no que se requiera la presencia obligatoria de un representante de la Defensoría del Pueblo sino en los casos cuando el juez lo requiera", destacó Orta, quien resaltó que todas las observaciones que hicieron a la reforma de la Ley las enviaron a la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, que discutió el proyecto, encabezada por el diputado Juan Carlos Dugarte.
Criticó que a pesar de que les prometieron que se instalaría una mesa de discusión entre los parlamentarios y Apiur, eso no se cumplió, y la reforma en su primera fase se aprobó "sin que nosotros la pudiéramos ver antes", dijo.
Manifestó que el artículo donde se establece como plazo para solicitar el desalojo cuatro meses de insolvencia, puede traer un riesgo de "alta morosidad", alertó.
Por su parte, el diputado Dugarte informó que se tiene previsto invitar a los representantes de Apiur a la Comisión, a la que fue enviado el informe para la segunda discusión de la Ley de Arrendamiento.
Para la Asociación de Propietarios la situación en el ámbito habitacional, sobretodo el arrendamiento, puede traer como consecuencia que se reduzca tanto la oferta de inmuebles para alquilar repitiéndose una situación similar a la que había antes de 1999, donde habían unos 800 mil apartamentos con vocación para ser alquilados, pero estaban deshabitados.
Otra de las observaciones que hacen los propietarios a la reforma, es que el instrumento solamente contempla como ámbito de aplicación a efectos de competencia los tribunales municipales en el área metropolitana de Caracas. "No se especifica cómo va a ser la competencia en el interior del país", resumió Roberto Orta. REGRESAR |
| Fecha publicada: 14/05/2007
Fuente: Últimas Noticias
Tema: bienes
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